СТРОИМ НАСТОЯЩЕЕ, ИНВЕСТИРУЕМ В БУДУЩЕЕ С 1990 ГОДА
г. Москва
Отделения (32) Банкоматы (340)
8 (800) 100-74-741 8 (495) 74-000-74 с мобильного *7474 1 звонок по россии бесплатный
27.03.2017
$ 56.5000 / 58.0000
€ 61.1000 / 62.6000
для безналичных операций
в системах ДБО
и с банковскими картами
Оформить заявку перевод
с карты на карту

Продукты для ЖКХ

ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ?

Модернизация механизма финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.

В целях решения проблемы модернизации жилищно-коммунального хозяйства Правительством страны принимаются шаги по созданию системы эффективного взаимодействия собственников жилья и поставщиков услуг в сфере ЖКХ. Для улучшения качества жизни населения было принято решение создать современный механизм по финансированию расходов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (МКД).

В составе Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) появился новый IX раздел «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», регламентирующий функционирование механизма. Раздел введен Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельные положения законодательных актов Российской Федерации».

Для решения задачи организации финансирования в состав платы собственников за жилое помещение и коммунальные услуги включается обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт (ч.2 ст.154 ЖК РФ) в минимальном размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ (ч. 8.1 ст.156 ЖК РФ), либо в большем размере (сверх минимального), по решению общего собрания собственников помещений (ч.1 ст.169 ЖК РФ).

Обновленным законодательством предусмотрено 2 способа формирования фонда на капитальный ремонт МКД:

1. Индивидуальная система накопления взносов на капитальный ремонт, предусматривающая открытие специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД собственниками жилья в рамках ТСЖ, УК и пр.

2. Централизованная система накопления, которая предусматривает перечисление собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора капитального ремонта.



Централизованная система накопления на счете для формирования фондов капитального ремонта регионального оператора.

Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации (п.2 ст.178 ЖК РФ). Региональный оператор является юридическим лицом с организационно-правовой формой «фонд», деятельность которого курируется субъектом Российской Федерации. Субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.

Региональный оператор осуществляет следующие функции: 

  • централизованно аккумулирует взносы собственников в МКД на капитальный ремонт;
  • открывает на свое имя специальные счета и совершает по ним операции;
  • является техническим заказчиком работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД:

    - обеспечивает подготовку задания на оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта;
    - привлекает для выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключает с ними соответствующие договоры;
    - контролирует качество и сроки выполнения работ подрядными организациями, осуществляет приемку выполненных работ;
  • финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в МКД;
  • взаимодействует с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Кредитная организация, в которой будет открыт счет регионального оператора, выбирается на конкурсной основе. Региональный оператор будет централизованно аккумулировать взносы на капитальный ремонт и осуществлять мероприятия по капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с региональной программой.

Документация

ПАО «МИнБанк» одержал победу в 10 конкурсах по выбору Банка для обслуживания счетов региональных операторов капитального ремонта МКД в 6 регионах: в Иваново, Волгограде, Воронеже, Чеченской Республике, Архангельске и Черкесске.